Dit pand wordt verkocht via een biedingsprocedure onder gesloten omslag. Uiterlijk op woensdag 17 september 2025 om 12u00 dienen de biedingen schriftelijk te worden ingediend. Dit kan via e-mail naar katrien@vastgoeddebaenst.be of afgegeven worden op het kantoor. De richtprijs is €425.000,00 en geldt als uitnodiging tot onderhandeling.

Deze op te frissen karaktervolle HOB bevindt zich in een rustige, doodlopende straat, terwijl supermarkten, scholen, parken, openbaar vervoer en invalswegen zich in de directe nabijheid bevinden. Dit geeft een ideaal evenwicht tussen rustig wonen met dagelijkse voorzieningen in de omgeving.

De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers biedt de inkomhall toegang tot het toilet, 2 slpks, keuken, een berging en een inpandige garage. Op de 1ste verdieping bevindt zich een open keuken met eetplaats en een lichtrijke leefruimte. De hall geeft toegang tot een ruim zuid-gericht terras (29,09m²) met zicht op de tuin. Op de 2de verdieping bevindt zich de badkamer en nog 2 slpks, waarvan er één toegang heeft tot een west-gericht balkon en beschikt over een ruime mezzanine. De woning wordt omringd door een charmante tuin met vijvertje.

Wens jij te wonen in een prachtige architecturale woning op een rustige locatie maar toch met alle voorzieningen in de directe omgeving?
Aarzel dan niet om ons te contacteren voor een afspraak.

Algemeen

Adres:Leon De Loofstraat 13
Gent
Referentie:TK2025160
Vraagprijs:€ 425.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:403 m²
Bewoonbare opp.:200 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:4 (14.66 m², 11.70 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:7 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Wasplaats:7 m²
Tuin:Ja

Comfort

Treinhalte:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.217
EPC Certificaat Nr.:20250828-0003671062-RES-1
EPC Index:351,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:28/08/2035
Renovatieplicht:Neen
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld

Vergelijkbare panden

Gent
Leon De Loofstraat 13

€ 425 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Eén van deze velden is verplicht in te vullen
Gent
Leon De Loofstraat 13

€ 425 000

Gent
Leon De Loofstraat 13

€ 425 000