Deze uitzonderlijke karaktervolle opbrengsteigendom met authentieke gevel is gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Gent, vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en culturele hotspots.
Het pand bestaat uit een handelszaak met garage en 11 appartementen, elk met hun eigen huisnummer.
De appartementen hebben een bewoonbare oppervlakte van 65m² tot 109m², bestaande uit een inkomhall, woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Sommige appartementen hebben ook een terras.
8 van de 11 appartementen werden ondertussen gerenoveerd, alle appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing en worden afgeleverd met een conform gekeurde elektrische installatie en zijn asbestveilig. De handelszaak en alle appartementen hebben hun eigen nutsvoorzieningen.
De huidige bruto huuropbrengst bedraagt ca €160.000 per jaar. Alle entiteiten zijn op heden verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke en stabiele huurinkomsten.
Kortom, een gebouw zonder mede-eigendom met een enorm potentieel. Uiterst schaar en gegeerd.
Gelijkvloers:
- Handelspand Burgstraat 103 (352m²)
- App Ramen 38 (65m²), EPC B
1ste verdieping:
- App Ramen 26 (78,38m² + terras 1,75m²), EPC B
- App Ramen 28 (79,31m²), EPC B
- App Ramen 40 (75,61m²), EPC D
- App Ramen 42 (108,77m²), EPC C
2de verdieping:
- App Ramen 30 (78,63m² + terras 1,75m²), EPC B
- App Ramen 32 (78,95m²), EPC B
- App Ramen 44 (duplex 117,93m²), EPC F
- App Ramen 46 (122,89m²), EPC C
3de verdieping:
- App Ramen 34 (75,10m² + terras 1,75m²), EPC B
- App Ramen 36 (71,98m² + terras 2,04m²), EPC D