Opbrengsteigendom met handelspand op toplocatie
€ 825 000
Vlakbij hogescholen, het Miljoenenkwartier en station Gent-Sint-Pieters vinden we deze topinvestering met zekerheid van rendement. De charmante burgerwoning, bestaande uit één handelspand en drie appartementen, is goed onderhouden en heeft een maandelijkse huuropbrengst van ca. €2.700.
Het handelspand op de gelijkvloerse verdieping (50m²) is verhuurd sinds juli 2021 en omvat een inkomhall, handelsruimte, toilet, bureau, pasruimte, douche, keuken en berging. Het appartement op de eerste verdieping (55m²) omvat een keuken, leefruimte, badkamer, één slaapkamer en gezellig terrasje. Het appartement op de tweede verdieping (55m²) omvat een keuken, leefruimte, badkamer en één slaapkamer. Het recent gerenoveerde, lichtrijke duplex appartement (52m²) omvat een leefruimte, keuken, terras, één slaapkamer en badkamer. Enkele troeven:
+ conform keuringsattest elektriciteit
+ toplocatie nabij campussen en openbaar vervoer
+ individuele tellers
+ kelder aanwezig
Algemeen
| Adres: | Voskenslaan 411 Gent |
| Referentie: | TK2022121 |
| Vraagprijs: | € 825.000/totaal |
| Type: | Gebouw |
| Perceeloppervlakte: | 65 m² |
| Bebouwde opp.: | 65 m² |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 5 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - Vernieuwd in 2014 |
| Dak: | Zadeldak - Vernieuwd in 2004 |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
Wettelijke gegevens
| EPC Index: | 213,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 8/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 8/06/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |